28.12.2023
«Наиболее существенный рост цены за квартал зафиксирован в сегменте новостроек – на 11,4%, до 407,4 тыс. руб./кв. м. Это обусловлено выводом в реализацию новых помещений в строящихся жилых комплексах более высокого класса, расположенных в центральных локациях, а также выходом в реализацию готовых помещений (в том числе с арендным бизнесом) в уже построенных и заселенных проектах», – отмечает Владимир Моребис, коммерческий директор, партнер Est-a-Tet.
В рамках исследования к категории новостроек были отнесены современные жилые дома и жилые комплексы, построенные начиная с 2015 года. В категории жилых домов, построенных до 2015 года средневзвешенная цена предложения составляет 326,7 тыс. руб./кв. м.
На уровень цен в новостройках влияет не только локация, но и ассортимент предложения – к моменту завершения продаж в реализации остаются наименее ликвидные лоты. Средневзвешенная цена коммерческих помещений в строящихся проектах составляет 452,6 тыс. руб./кв. м, в построенных – 378,0 тыс. руб./кв. м.
Первое место по уровню цен, как и в предыдущем квартале, сохраняется за ЦАО (559,7 тыс. руб./кв. м). Второе место занимает ЗАО (375,8 тыс. руб./кв. м). На третьем месте – САО (352,8 тыс. руб./кв. м). В IV квартале 2023 года в большинстве округов зафиксирована положительная динамика средневзвешенной цены предложения. Снижение отмечено только в двух округах – ЦАО и ЮАО. В годовой динамике средневзвешенная цена предложения выросла во всех округах, кроме ЮАО.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- 5 причин купить квартиру в готовой новостройке
- Районы Москвы – рекордсмены по росту цен на элитную недвижимость за год
- Стоимость «квадрата» на вторичке на 2,2% дешевле, чем на рынке новостроек
- 1-комнатные и 2-комнатные квартиры – лидеры спроса в сегменте новостроек бизнес-класса Москвы
- За квартал спрос на новостройки в Новой Москве вырос на 61%
No Responses