28.05.2026
Аналитики Macon и федерального девелопера НЕОМЕТРИЯ подвели итоги первого квартала и зафиксировали значительный рост спроса на квартиры в ЮФО. В январе – марте 2025 года в округе было заключено 12 039 сделок с квартирами, тогда как в первом квартале 2026 года этот показатель достиг 17 825 сделок. Средневзвешенная цена квадратного метра за тот же период выросла со 154,1 тыс. рублей до 167,4 тыс. рублей.
В разрезе крупнейших городов динамика продаж в первом квартале 2026 года выглядит следующим образом: в Новороссийске 605 сделок (+89% к 1 кв. 2025 года), в Ростове-на-Дону – 4 571 (+48%), в Краснодаре – 5 563 (+27%). При этом средняя цена квадратного метра в донской столице поднялась до 158 тыс. рублей (+14 за год), в Краснодаре – до 165 тыс. рублей (+9%), в Новороссийске – до 198 тыс. рублей (+ 8%).
Жители юга при заключении сделок с недвижимостью все чаще выбирают ипотечные инструменты.
«На фоне постепенного снижения ключевой ставки покупатели готовы оформлять ипотеку под качественный продукт с продуманной средой, социальной инфраструктурой и юридической прозрачностью. Так, в Ростове-на-Дону за год доля ипотеки выросла с 55% до 81%, в Краснодаре — с 76% до почти 89%, в Новороссийске — с 71% до 80%, в Сочи — с 16% до 40%», — комментирует Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор НЕОМЕТРИИ.
Высокий интерес подкрепляется и реальными объемами строительства.
«В крупных городах ЮФО — Ростове-на-Дону, Краснодаре, Сочи и Новороссийске — совокупный объем строящейся недвижимости на начало апреля 2026 года превысил 9,4 млн квадратных метров. При этом в Ростове-на-Дону, Новороссийске и Краснодаре зафиксирован рост: +4,6%, +2,4% и 0,6% соответственно по сравнению с началом 2025 года. В Сочи объемы сократились на 5%, но при этом дефицит свободных участков здесь закономерно ведет к повышению уровня проектов», — подчеркнула Ольга Змиевская, директор по исследованиям консалтинговой компании MACON.
Нет Ответов